Nice, et quinze communes autour
Nice et les communes de la couronne niçoise, du fond du Paillon aux crêtes du nord et jusqu’à la rive droite du Var. Chaque commune a sa page : ce que son bâti change à une toiture, ce que son règlement d’urbanisme impose, et par où on accède au toit chez elle.
La zone, telle qu’elle se parcourt
Vallée du Paillon
La remontée du Paillon, à l’est et au nord-est. Bâti serré au fond de vallée, versants raides sur les côtés.
Corniche et rade
La côte à l’est de Nice, où les maisons s’étagent au-dessus de la route et où l’accès se fait rarement de plain-pied.
Rive droite du Var et bord de mer
De l’autre côté du fleuve, en plaine littorale : la couronne la plus peuplée, et la plus mélangée en types de toiture.
Moyen pays du Var
La vallée en remontant vers le nord, avec ses villages perchés et ses plateaux résidentiels.
Pays vençois
Le plateau à l’ouest, entre Loup et Cagne : villages anciens tenus par leurs remparts et habitat pavillonnaire dispersé.
Collines du nord
Au-dessus de Nice, sur les crêtes : accès par des routes étroites, toitures exposées au vent.
Vous êtes à Cagnes-sur-Mer, à La Trinité ou ailleurs sur la carte : indiquez votre commune et ce que vous constatez sur le toit.
Demander un devisQuinze communes, quinze règlements
Ce qui distingue vraiment une commune d’une autre sur ce métier, ce n’est pas la distance : c’est ce que son plan local d’urbanisme, ses abords de monument et ses secteurs protégés imposent à une toiture. Teinte, matériau, pente, fenêtre de toit : la contrainte est écrite, et elle change d’une commune à l’autre.
Cagnes-sur-Mer
Ce que le PLU métropolitain impose au Haut-de-Cagnes
Couvreur à Cagnes-sur-MerSaint-Laurent-du-Var
Une commune dotée d’un plan de prévention du risque sismique
Couvreur à Saint-Laurent-du-VarVence
L’ancienne cathédrale place le centre sous l’œil des Bâtiments de France
Couvreur à VenceVilleneuve-Loubet
Dans le village, la couverture est écrite dans le règlement
Couvreur à Villeneuve-LoubetCarros
Le village et ses abords sont un site inscrit depuis 1967
Couvreur à CarrosLa Trinité
Un périmètre des abords redessiné autour de l’église
Couvreur à La TrinitéLa Colle-sur-Loup
Tuiles rondes, tons terre cuite, et pas de capteurs en UV1
Couvreur à La Colle-sur-LoupContes
Une fontaine classée depuis 1906 protège tout le cœur du village
Couvreur à ContesRoquefort-les-Pins
La pente et la tuile sont écrites dans le PLU communal
Couvreur à Roquefort-les-PinsLa Gaude
Dans le centre ancien, la pente ne se change pas et la gouttière doit être en métal
Couvreur à La GaudeSaint-André-de-la-Roche
La tuile existante doit être conservée, et la pente ne peut pas dépasser celle des voisins
Couvreur à Saint-André-de-la-RocheDrap
Ce que le PLU métropolitain impose sur une toiture de zone pavillonnaire
Couvreur à DrapLevens
En zone UAb, la tuile ronde est imposée et la pente est figée
Couvreur à LevensVillefranche-sur-Mer
Vieille ville : pente entre 25 et 35 %, pas de fenêtre de toit, pas de capteur solaire
Couvreur à Villefranche-sur-MerTourrette-Levens
Tuile canal en centre ancien, descentes en zinc ou en cuivre
Couvreur à Tourrette-LevensCe qu’on demande sur la zone
Comment la zone a-t-elle été délimitée ?
Sur le temps de trajet réel depuis Nice, pas sur un rayon tracé au compas. Les quinze communes retenues sont entre cinq et dix-sept kilomètres du centre, et elles se regroupent en six secteurs qui correspondent à des réalités de terrain : la vallée du Paillon, la corniche et la rade, la rive droite du Var, le moyen pays, le pays vençois et les collines du nord. Un chantier dans une rue en pente de la corniche ne s’organise pas comme un chantier sur un plateau pavillonnaire.
Ma commune n’est pas dans la liste, est-ce un refus ?
Non. La liste réunit les communes qui ont leur propre page parce que leur bâti et leur règlement d’urbanisme méritent d’être détaillés. Les communes limitrophes de celles-ci se traitent également. Le plus simple est de décrire votre situation en indiquant votre code postal : la réponse dit si le déplacement se fait et à quelles conditions d’accès.
Le déplacement se facture-t-il ?
La visite qui précède le devis n’a pas de raison d’être facturée sur cette zone, et aucun montant ne vous sera demandé pour venir regarder. Ce qui se facture, c’est le chantier, et l’installation qu’il exige : échafaudage de 20 à 70 € par m², dépose et évacuation des gravats de 20 à 40 € par m². Ces deux lignes n’entrent jamais dans un prix au mètre carré de couverture, et c’est la source la plus fréquente d’écart entre deux devis.
Votre commune, et ce que vous voyez
Le code postal suffit pour savoir si le déplacement se fait. Le reste, ce que vous constatez et par où on accède au toit, décide de la suite.